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100万的房子要交多少税

2019-02-09 06:25:21
100万的房子要交多少税 赠与的房产在出售要交多少税?问题详情:举例说明推荐回答:您好,关注“戒指糖”

100万的房子要交多少税

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纳税人通过受赠取得的房子,再转让时,设计的税有增值税及其附加、个人所得税、契税等。

一、增值税。

如果满足房屋“满两年”,免征增值税。

不满2年,全额征收增值税,税率为5%。

二、个人所得税。

通过受赠取得的房屋再转让时,比较特殊,具体详解一下。

受赠或者继承所得的房屋在转让时,按照规定是要按照20%的适用税率征收的,但是,这个20%个税个人觉得是有争议的,下面会细讲。

值得高兴的的是,这类房屋也符合个人所得税“满五”的优惠条件。

根据国家税务总局公告2011年第2号 国家税务总局关于公布全文失效废止部分条款失效废止的税收规范性文件目录的公告,本法规第二条(二)中“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税”废止。

--这里的第二条(二)中的前半部分是废止了,但是还有后半部分“在计征个人受赠不动产个人所得税时,不得核定征收,必须严格按照税法规定据实征收。

”,这个是没有废止的,“据实征收”意思就是说个人所得税还是要按20%差额征收咯!根据《家税务总局关于房地产税收政策中几个具体问题的通知》( 国税发[2005]172号)规定:个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定,其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。

因此,通过继承、受赠所得房屋再转让时,个人所得税按什么方式征收,其实还有看当地相关部门对政策的执行,或许有些地方是可以按核定征收的,但目前我了解到的,比较多还是沿用之前政策,按20%差额征收,这种情况下,房屋的增值额直接影响税费的多少。

三、契税。

如果买方是首套房并且大于90平米,减按1.5%征收,小于【包含】90减按1%征收。

如果是二套房并且大于90平米,减按2%征收,小于【包含】90减按1%征收。

排量税可以改成马力税吗?问题详情:“油耗税”显然不可能公平实现,因为油耗可变因素太多,无法完全客观的评测,每个人的驾驶习惯不同,购买时按照这个收税也不公平。

推荐回答:这个是不行的。

排量税的本意不是降低贫富差距,关于减少

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